8(910)603-45-23
г. Калуга, ул. Театральная, 19 (2 этаж)
Перепланировка и (или) переустройство жилых помещений в городе Калуга в административном порядке.

Перепланировка и (или) переустройство жилых помещений в городе Калуга в административном порядке

Понятия перепланировки и переустройства жилых помещений содержит глава четвёртая Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 этой же статьи, перепланировкой жилого помещения является изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Так, имея намерение осуществить перепланировку и (или) переустройство в жилом помещении, его собственнику, а в случае, если жилое помещение находится в найме – нанимателю, надлежит обратиться в структурное подразделение Городской управы г. Калуги - Управление архитектуры и градостроительства г. Калуги, расположенное по адресу: г. Калуга,    ул. Московская, д. 188 (1 этаж, каб. 112) в установленные часы приёма: с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, перерывы: с 10.30 до 10.45, с 13.00 до 14.00, с 15.35 до 15.50 с заявлением установленной формы.

К заявлению прилагаются:

§     ксерокопия паспорта заявителя;

§     ксерокопия правоустанавливающего документа на квартиру;

§     ксерокопия технического паспорта на квартиру;

§     подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения, изготовленный специализированной проектной организацией;

§     заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства или перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (г. Калуга, ул. Пролетарская, д. 111, 5 этаж, каб. 510).

При этом, если жилое помещение находится в собственности (найме) у нескольких лиц, то для подачи заявления не достаточно волеизъявления одного из них, должны явится все собственники (наниматели), или уполномоченное ими на основании нотариальной доверенности лицо.

Заявление с приложенными к нему документами рассматривается компетентным органом в течение 45 дней с момента его подачи. По итогам рассмотрения, заявитель получает уведомление о согласовании переустройства и (или) перепланировки или уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки допускается в случае непредставления заявителем предусмотренных законодательством документов или несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В случае, если заявителем было получено уведомление о согласовании переустройства и (или) перепланировки, то он, на основании подготовленного проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, осуществляет соответствующие изменения в помещении, после чего приглашает сотрудника Казённого предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (г. Калуга, ул. Герцена, д. 16) с целью изготовления нового технического паспорта и плана жилого помещения. Срок изготовления указанных документов –    1 месяц. По желанию заказчика, за предусмотренную КП БТИ дополнительную оплату, данный срок может быть сокращён.

После получения нового технического паспорта заявителю вновь надлежит обратиться в Управление архитектуры и градостроительства г. Калуги с целью получения предусмотренного законом акта приёмочной комиссии. Обычно, получив такой акт, заявитель должен представить его в КП БТИ для постановки отметки уполномоченным сотрудником в технический паспорт.

Далее, заявителю с целью постановки жилого помещения на кадастровый учёт после произведённых перепланировки и (или) переустройства жилого помещения предстоит обратиться в Кадастровую палату, находящуюся по адресу: г. Калуга, ул. Баженова, д. 2, имея при себе полученные в Управлении архитектуры и градостроительства г. Калуги и КП БТИ документы. Срок оказания услуги составляет 30 дней. В случае, если в результате произведённых перепланировки и (или) переустройства изменилась площадь жилого помещения, то необходимо получить новое свидетельство о праве собственности на жилое помещение ввиду изменения его площади.

В осуществлении указанных выше действий Вам всегда рады оказать сотрудники структурного подразделения ООО «ТРИГЛАВ» «Третье городское юридическое бюро» Тел: 8(4842) 56-29-02; 8 (4842) 57-32-32;  Triglav99@yahdex.ru

.

Юрисконсульт структурного подразделения ООО «ТРИГЛАВ»

«Третье городское юридическое бюро»   Травина К.К.

21 октября 2013 г.

 

Новостройка на Пухова
тел.:+7 (4842) 59-91-53
моб.:+7 910-910-97-58
факс:+7 (4842) 56-51-48
email:triglav99@yandex.ru