8(910)603-45-23
г. Калуга, ул. Театральная, 19 (2 этаж)
Приватизация жилых помещений в городе Калуга.

Приватизация жилых помещений в городе Калуга.

ВАЖНО!

Сроки бесплатной приватизации жилья продлены до 1 марта 2016г. (на основании подпункта 1 пункта 2 ст. 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ в ред. 28.02.2015г.).

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с законодательством, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации определены в законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В связи с последними изменениями законодательства, произошедшими в феврале текущего года, возможностью бесплатной приватизации занимаемых жилых помещений граждане могут воспользоваться до 1 марта 2015 года.

Право бесплатной приватизации жилых помещений принадлежит гражданам Российской Федерации, имеющим право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

При этом, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Говоря о процессе приватизации жилых помещений непосредственно на территории города Калуги, стоит отметить, что в целом данный процесс занимает около 3 месяцев в зависимости от наличия у лиц, желающих приватизировать жилое помещение, собранного пакета документов. В указанный пакет входят:

  •                 Ордер или письмо УГХ + 1 копия;
  •                 Договор соц.найма + 1 копия;
  •                 Технический паспорт + 2 копии;
  •                 Выписка из технического паспорта + 2 копии;
  •                 Кадастровый паспорт + 2 копии;
  •                 Прописка с сентября 1991 г. (если были зарегистрированы позже 1991 г. справка с прежнего места жительства, а за пределами г. Калуги + справка о неучастии в приватизации жилья в др. городе) + 1 копия;
  •                 Справка о составе семьи + 1 копия;
  •                 Свидетельство о браке, разводе, смерти, смене фамилии + 2 копии;
  •                 Свидетельство о рождении на детей до 14 лет + 2 копии.

Более подробно остановлюсь на получении каждого документа.

Так, ордер на жилое помещение, как правило, должен находится на руках у лиц, которые были вселены в жилое помещение. Зачастую, за давностью лет, он бывает утерян нанимателями. В этом случае необходимо обратиться в управляющую организацию, на обслуживании у которой находится Ваш дом. Там Вам должны предоставить либо заверенную копию ордера, либо выдать справку о том, что ордер отсутствует на хранении. В случае получения справки об отсутствии на хранении ордера необходимо обратиться в Управление жилищно-коммунального хозяйства           г. Калуги по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49 а.

Договор социального найма, так же, как и ордер, должен храниться на руках у лиц, которые были вселены в жилое помещение. В случае, если на руках его не оказалось, необходимо обратиться в управляющую организацию. Если и там он отсутствует, это свидетельствует о необходимости заключения договора социального найма (г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49 а, Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги). Перечень документов для заключения договора социального найма является исчерпывающим и включает в себя:

- заявление (заполняется на месте);

- выписка из домовой книги;

- выписка из финансового лицевого счета;

- правоустанавливающие документы – в случае отсутствия – справка из управляющей компании об их отсутствии на хранении;

- копии документов, подтверждающих родство всех проживающих (свидетельство о рождении, о заключении брака);

- копии паспортов (2-3, 4-5 стр.).

Для получения технического паспорта на жилое помещение и выписки из технического паспорта необходимо обратиться в КП БТИ, которое расположено по адресу: г. Калуга,                 ул. Герцена, д. 16. С заявлением об изготовлении указанных документов может обратиться лицо, имеющее непосредственное отношение к жилому помещению, указанное в ордере или договоре социального найма жилого помещения, а в случае если лицо было зарегистрировано в жилом помещении после их заключения, его отношение к указанному помещению подтверждается выпиской из домовой книги. К заявлению прикладываются 3 копии ордера/договора социального найма, при необходимости, в отдельных случаях, копия выписки из домовой книги. Максимальный срок изготовления технического паспорта и выписки из технического паспорта составляет 30 дней. По желанию заказчика, за предусмотренную КП БТИ дополнительную оплату, данный срок может быть сокращён. По результатам работы сотрудником КП БТИ заказчику выдаётся технический паспорт жилого помещения, выписка из технического паспорта и 2 экземпляра технического плана жилого помещения.

Для получения кадастрового паспорта предстоит обратиться по адресу: г. Калуга,                  ул. Баженова, д. 2, Кадастровая палата. В указанный орган необходимо прийти с полученными в БТИ документами для постановки жилого помещения на кадастровый учёт. Срок оказания услуги составляет 30 дней.

Подтверждение прописки с сентября 1991 года требуется в случае, если Вы были поставлены на регистрационный учёт по месту жительства после сентября 1991 года. При этом, если за период с сентября 1991 года до намерения подачи заявления об осуществлении приватизации жилого помещения, места проживания и, соответственно, регистрационного учёта менялись, то требуются справки из управляющих организаций по каждому месту регистрации. В случае регистрации за пределами города Калуги, необходимо предоставление справок о неучастии в приватизации на территории другого муниципального образования. Зачастую, такие справки можно получить посредством направления письменного обращения в компетентный орган, уполномоченный предоставлять информацию о неучастии граждан в приватизации по месту прежней регистрации.

Справка о составе семьи выдается сотрудником управляющей организации, имеет срок действия 1 месяц.

Помимо указанных документов заявителям необходимо предоставит свидетельство о браке, разводе, смене имени (фамилии), в случае, если наниматель и (или) кто-либо из членов его семьи с момента получения ордера сменили имя (фамилию); свидетельство о смерти – в случае, если наниматель и (или) кто-либо из членов его семьи умерли; свидетельство о рождении несовершеннолетних детей до 14 лет.

При этом, документы в отдел приватизации жилья города Калуги (г. Калуга, ул. Суворова,   д. 46, тел.: 8 (4842) 57-11-29; 74-91-95; 54-77-07) сдают все члены семьи старше 14 лет лично с паспортами (или по доверенности + ксерокопия 1 экз., заверенный нотариусом).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается в течение двух месяцев со дня подачи необходимых документов, после чего граждане обязаны явиться для ознакомления с договором передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. После подписания такого договора следующим и заключительным этапом станет обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (г. Калуга, ул. Вилонова, д. 5) с целью регистрации права собственности и получения на руки правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности.

Таким образом, процесс приватизации жилья представляет собой  достаточно длительный и энергозатратный процесс, в котором Вам всегда готовы помочь сотрудники структурного подразделения ООО «ТРИГЛАВ» «Третье городское юридическое бюро».

Чтобы задать интерисующие Вас вопросы, Вы можете позвонить нашим специалистам по телефонам: 8(4842) 56-29-02; 8 (4842)57-32-32

Юрисконсульт структурного подразделения ООО «ТРИГЛАВ»

«Третье городское юридическое бюро»   Травина К.К.

1 октября 2013 г. 

тел.:+7 (4842) 59-91-53
моб.:+7 910-910-97-58
факс:+7 (4842) 56-51-48
email:triglav99@yandex.ru