Агентство недвижимости «Домовой» - структурное подразделение ООО «Триглав», один из участников группы компаний «ГородЪ», член НП «Калужская областная палата недвижимости» и «Российской гильдии риэлторов».
Дата создания агентство недвижимости «Домовой» - 26 октября 1995 года.
На протяжении всех этих лет агентство недвижимости «Домовой» дарит внимание и заботу своим клиентам.
Агентство недвижимости «Домовой» является одной из крупнейших компаний на вторичном и на первичном рынках недвижимости города Калуги и Калуж¬ской области. Спектр профессиональных риэлторских услуг, предлагаемых агент¬ством, очень широк: продажа, покупка, обмен квартир и комнат, аренда квартир и офисов, сделки с загородной недвижи¬мостью, жилищные программы, юридиче¬ское сопровождение проводимых сделок с недвижимостью.
Несколько тысяч клиентов воспользова¬лись нашими услугами, знаниями опы¬том, банк данных агентства недвижимости «Домовой» постоянно содержит большое количество объектов недвижимости.
Юридическая база и квалификация со¬трудников АН «Домовой» помогает нашим клиентам решить множество имуществен¬ных вопросов и проблем.
Деятельность агентства ориентирована на нужды клиента. Главная задача агент¬ства недвижимости «Домовой» - найти индивидуальный подход к каждому кли¬енту и удовлетворить его интересы на высоком профессиональном уровне.
Наши стандарты обслуживания
Открытость
Прозрачность сделки на каждом этапе.
Честность
Отсутствие скрытых комиссий, доступная индивидуальная цена.
Безопасность
Правовая экспертиза сделок и объектов жилой недвижимости.
Продажа
жилья
Продажа квартиры или комнаты - это сложное и ответственное дело, крупная и важная сделка. Как выгодно продать квартиру, оформить обмен недвижимости, каковы цены на квартиры в Калуге и других городах области - специалист агентства недвижимости «Домовой» проконсультирует вас об актуальных ценах на калужскую недвижимость и о некоторых нюансах продажи комнат или домов. На основе этих дан-ных вы вместе со специалистом агентства определите стоимость вашего жилья и разработаете план продажи квартиры, комнаты или дома
Для решения этой задачи специалисты агентства недвижимости «Домовой» предложат вам:
- профессиональную оценку квартиры или комнаты;
- поиск покупателя и эффективную рекламу вашей квартиры или комнаты;
- полное сопровождение сделки, оформление всех необходимых документов;
- консультации юристов, специализирую¬щихся на сделках с недвижимостью.
Понимая, насколько важна информация по всем этапам сделки, связанной с продажей комнат или квартир, домов или коттеджей, ваш риэлтор будет постоянно сообщать вам о поступающих звонках и предложениях купить вашу квартиру.
Также специалист агентства ответит на все вопросы потенциальных покупателей вашей квартиры, организует ее показы и проведет переговоры о том, как продать жилье - все это время он действует исключительно в ваших интересах.
Благодаря высокому профессионализму своих сотрудников, агентство «Домовой» обеспечивает своим клиентам экономию не только времени, но и средств.
Агентство гарантирует своим клиентам реализацию квартиры или комнаты по максимально возможной цене и полное сопровождение сделки.
Покупка
жилья
Покупка квартиры или дома - занятие хлопотное. Задача агентства недвижимости «Домовой» - сделать максимально приятным для вас процесс приобретения недвижимости, где бы она ни находилась - в центре Калуги или в других населенных пунктах Калужской области.
Агентство недвижимости «Домовой» с 1995 года работает на рынке покупки и продажи вторичного жилья в Калуге и Калужской области. База данных нашего агентства постоянно содержит большое количество объектов недвижимости, ежедневно пополняется и содержит актуальную информацию по продаже квартир и комнат.
Пользуясь услугами агентства недвижимости «Домовой» при покупке жилья, вы можете быть уверены в юридической чистоте квартиры. Высококвалифицированные специалисты агентства в обязательном порядке проверяют соответствие документов действую¬щему законодательству РФ перед состав¬лением предложения о продаже объекта недвижимости: паспорт собственника жилья или полномочия лица его представляющего (доверенность и т.п.), правоустанавливающие документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственника в ЕГРП, реализация прав сособственников жилья, соблюдение жилищных и имущественных прав несовершеннолетних собственни¬ков, согласие супруга на продажу жилья ит.д.
Нашими специалистами также подробно изучается история предлагаемой на продажу квартиры. Эти меры существенно снижает риски аннулирования сделки при покупке вторичного жилья.
Наши специалисты помогут вам купить квартиру или комнату с использованием ипотечного кредитования или различных субсидий (сертификаты о выделении средств на приобретение жилья и т.п.)
Специалисты агентства недвижимости «Домовой» решат все вопросы, связанные с покупкой жилья в Калуге и Калужской области с использованием ипотечного кредита банков.
Обмен
жилья
Обмен квартир и другого жилья (альтернативная сделка) не всегда ограничивается продажей имеющейся и покупкой новой квартиры. Ино¬гда надо совершить одновременно несколько операций на рынке жилья. Профессиональные знания, расчет и быстрая согласованная работа - это то, что нужно для успешного обмена квартиры.
На сегодняшний день обмен недвижи¬мости является едва ли не самой распространенной операцией на рынке недвижимости. Однако стоит уточнить, что прямой обмен, то есть, когда собственни¬ки меняются квартирами, уже давно стал редкостью.
Произвести обмен жилья с агентством недвижимости «Домовой» - это надеж¬но и удобно потому, что мы используем инновационные технологии в риелторском бизнесе и широкие возможности наших партнеров (кредитные, строительные и др. организации).
Ориентация деятельности всех отделов Агентства направлена и на реализацию альтернативных сделок (обменов) - при отчуждении принадлежащего клиенту жилья предусматривается не получение денежной компенсации, а приобретение в собственность одной или более других квартир, больших или меньших по стои¬мости (с учетом доплаты продавца жилья или предоставления ему определенной доплаты) или равноценных. Доплата определяется как разница между стоимостями отчуждаемых и приобретае¬мых в собственность квартир. В качестве вносимой доплаты также может выступать и заемные средства - ипотечный кредит, субсидия и т.п.
Мы поможем:
- провести обмен квартиры любой слож¬ности (съезд, разъезд, равноценный обмен, обмен с доплатой)
- обменять вашу квартиру на новострой¬ку, загородный дом или любую другую недвижимость
- подобрать оптимальный ипотечный или потребительский кредит, выбрать лучшую кредитную организацию
Агентство «Домовой», помимо традиционного спектра риэлторских услуг, уделяет особое внимание такой социально-значимому направлению риэлторской деятельности, как обмен жилья. Работая с обменными вариантами, специалисты агентства «строят» целые цепочки из квартир, применяя собственную технологию реализации обменов - ноу-хау агентства недвижимости «Домовой».
Новостройки
Агентство недвижимости «Домовой» оказывает услуги по подбору квартир на первичном рынке жилой недвижимости.
Ежегодно в Калуге строится около 700 тыс. кв. м, новые объекты появляются во всех районах города. Застройщики предлагают квартиры с отделкой и без отделки от малогабаритных квартир-студий менее 30 кв.м до огромных квартир и пентхаусов - на рынке новостроек можно найти квартиру на любой вкус. Желающим приобрести квартиры в строящихся домах все чаще предлагаются интересные варианты рассрочки и ипотечного кредитования.
Агентство недвижимости «Домовой» активно сотрудничает с застройщиками - участниками группы компаний «ГородЪ», активными субъектами рынка строящегося жилья в Калуге. Эксперты агентства помогают своим клиентам разобраться во всем многооб¬разии предложения, подбирают наиболее оптимальные для них варианты в крат¬чайшие сроки, учитывая все пожелания клиентов.
Юридическое
сопровождение сделок
Мы предоставляем полный спектр услуг по оформлению и юридическо¬му сопровождению сделки покупки или продажи квартиры, комнаты, дома, земельного участка и др. жилой и нежилой недвижимости на всех этапах ее проведения, либо в части оказания необходимых услуг, включенных в комплексное юридическое сопровождение.
В рамках оказания данной услуги, специалистами фирмы производится:
- подробное консультирование клиента на всех этапах проведения сделки;
- разработка схем реализации и юриди¬ческое сопровождение сделок с недвижи¬мостью;
- юридическая экспертиза представлен¬ных документов на предмет соответствия действующему законодательству РФ и требованиям регистрирующих органов, а так же проверка законности прав продав¬ца на отчуждаемую недвижимость вплоть до первого звена сделки.
- представление интересов клиента при проведении переговоров с контрагентом;
- подготовка предварительного договора или соглашения о намерениях;
- сбор сопутствующих документов, необ¬ходимых для государственной регистра¬ции права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (документы БТИ, заявления, согласия, доверенности и др.);
- подготовка основного договора между сторонами
- сопровождение клиентов при проведении сделки и подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности
Консультации по вопросам
ипотечного кредитования
Самостоятельно разобраться в многочисленных программах ипотечно¬го кредитования, предлагаемых практически всеми банками города Калуги и Калужской области и выбрать оптимальный для себя вариант достаточно непросто
Банки города Калуги и Калужской области все больше расширяют сотрудничество с риэлторскими компаниями в сфере ипо¬течного кредитования. Агентство недвижимости «Домовой» активно сотрудничает с большинством банков Калуги, предоставляющих ипотечные и иные кредиты населению города и области.
В части реализации программы жилищного кредитования агентство недвижимости «Домовой» является официальным партнёром ряда крупнейших банков России, осуществляющих свою деятельность на территории города Калуги и Калужской области и предоставляющих нашим общим клиентам в связи с прочными партнерскими отношениями определенные преференции, в том числе:
- специалисты агентства недвижимости «Домовой» наделены правом консультиро-вания клиентов по программам ипотечного кредитования банков-партнеров;
- практикуемый электронный документо¬оборот позволяет значительно экономить время наших клиентов: оформить заявку и подать документы на получение ипотеч¬ного кредита можно в офисе агентства в любое удобное для клиента время без посещения банка;
- процентная ставка некоторых банков по ипотечному кредиту для общих с агентством недвижимости «Домовой» клиентов будет снижена на 0,5-1% годовых.
Хорошее знание специфики проведения сделок в различных банках риэлторами агентства недвижимости «Домовой» по¬зволит подобрать наиболее оптимальный вариант ипотечного кредитования.