Продается дом.

ДОМ В КАЛУГЕ В ЧЕРТЕ ГОРОДА ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА, ЗАПОЛНЕНИЕ - минеральная вата, панели ЦСП плюс ШТУКАТУРКА КОРОЕД.

Дом Фахверк - клееный брус мебельного качества не спрятан обшивкой. Сегодня можно купить современный жилой дом в Калуге в стиле Шале. Фактически дом в черте города. До центра города 10-15 минут с двух взъездов в город Калуга. Уже недалеко от Новой Москвы. Может быть использован как дача в Подмосковье. Магазин Пятерочка на въезде в деревню, очень удобно!

Коттедж в Калуге построен из клееного бруса по немецкой технологии Фахверк. Если вы цените приятный естественный микроклимат в доме, то этот вариант для вас. Частный дом в г.Калуга построен исключительно для себя, везде запас прочности, везде экология, расчет на комфорт и удобство. Изменившиеся обстоятельства являются причиной продажи дома в черте города.

В Калуге это единственный фахверковый дом и его можно купить. Очень низкая цена продажи, так как постройка всего дома обошлась в 20 млн.

Фундамент дома расположенного в Калуге в черте города - это лента шириной 30 см на металлических толстостенных трубных сваях диаметром 30 см и глубиной 180 см, плита толщиной 20 см. Фундамент капитальный, с запасом.

Основу конструкции дома оставляет каркас из клеёного конструкционного бруса мебельного качества, вертикальные стойки сечение 180 на 240, горизонтальные брусы 380 на 180.

Даже крыша вся из клееного конструкционного бруса. Каркас дома изготовлен в заводских условиях, имеет идеальную геометрию. Брус обработан в 3 слоя фирменным антисептиком Тикурила.

Между стойками и балками собрана обрешетка из бруса и заполнена качественной каменной ватой, снаружи и внутри общита ЦСП - экологически чистый материал. Экологичность всей постройки важный момент в выборе материалов для строительства этого дома, наряду с комфортом проживания и микроклиматом.

Участок огорожен белым металлическим забором - 6 соток, из них парковка 1,5 сотки, остальное газонная трава, на ней закрытая беседка в современном стиле 30 кв м с мангалом внутри.

Все коммуникации. Интернет оптоволокно. Дом в Калуге расположен в 300 метрах от берега реки Ока.

Дом очень удобно расположен по отношению к городу Калуге таким образом, что вы живете за городом, в тишине и чистом воздухе, по соседству с рекой Ока (300 метров до берега Оки), вы живете в доме с видом на город (из спальни второго этажа виден весь город), и в то же время до центра города добираться на автомобиле 10-12 минут. Причем есть два пути въезда в город, в две разных его части, что очень и очень удобно. То есть вы можете въехать и выезжать из города Калуги по любому мосту.

Сам дом в Калуге находится в тупике, абсолютно нет движения и шума и грохота. Нет шумных соседей, все для тихой спокойной жизни. Обжитой сформировавшийся коттеджный посёлок на дальнем краю деревни.

Подъезд к дому круглогодичный - асфальт. Соседи - золото. Тишина и спокойствие. Магистральный газ, водопровод высокого давления, септик, очень очень редко обслуживаемый. Парковка на 4 автомобиля с автоматическими воротами.

Вход в дом - терасса под большим навесом, настил террасы - доска из натуральной лиственницы. Первый этаж - прихожая со шкафом купе, далее открывается проход в огромную гостиную 70 кв. м. с панорамным остеклением (три окна 230 см высота 190 см ширина), гостиная совмещена с кухней, можно сделать сдвижную перегородку. Вообще за счёт уникальности конструкции, можно много чего сделать в плане дизайна и планировки за небольшие средства.

Также на первом этаже - техническое помещение: котел, оборудование, большая мойка для стирки, стиральная машина. Санузел - туалет встроенный и умывальник. СПА комната - большая джакузи на 460 литров, душ.

Везде присутствуют всегда тёплые полотенцесушители. Дом содержит "спортзал" с выходом на отдельную террасу из натуральной лиственницы. Спортзал оборудован теплым полом, имеет площадь 30 кв. м., легко переделывается в огромную шикарную спальню на первом этаже с собственным выходом на террасу. На первом этаже также присутствует небольшая кладовка под лестницей. Лестница - металлический каркас, деревянные ступеньки - сосна.

Система отопления - котел Бакси (Вахi) 32 квт. Весь первый этаж теплый пол - плитка. Второй этаж - радиаторы. Горячее водоснабжение устроено так, что из крана сразу течет горячая вода, не надо ждать пока вода нагреется и потечет теплая. Затраты на газ зимой 4000 руб в месяц. Электричество 3 фазы, 15 квт. Затраты - 1000 руб в месяц.

Второй этаж - коридор, кабинет, который можно переделать в большую гардеробную за примерно 100 т. руб., детская комната - 16 м 2, большая основная спальня 22 кв м с панорамным остеклением, выходом на застекленную террасу 12 кв. м с подогревом пола (инфракрасный пол) и радиатором отопления.

Дом дышит, в доме всегда свежий воздух, тем не менее коммунальные платежи максимум 6000 руб. в зимний месяц. Я не занимаюсь продажей домов, я продаю свой дом.

Минусы:

1. детей в школу в город только возить на авто (12-15мин), хотя сейчас регулярно ходит транспорт и школьный автобус, до остановки пешком 7 минут.

Минус 2: наверху только 2 спальни, но большие. Можно перестроить и сделать 3 спальни, затраты около 300 т. руб. ;

3. Дом не новый, дому 12 лет, он не выглядит, как только что построенный, но все вполне пристойно. Дом был построен для себя, все с запасом и качественно, но 12 лет жизни сделали его не новым, но по брусу и отделке видно, как за 12 лет практически ничего не изменилось, что говорит о качестве конструкции и отделки. Если за 12 лет ничего не изменилось, то что изменится следующие 12 лет?

Коттедж размещён в углу участка, таким образом на участке можно построить еще один гостевой дом и вообще большой жилой дом для большой .
Звоните,покажем в удобное для Вас время.