Шикарный дом в д. Плетеневке на 10 сотках

Деревня Плетеневка находится всего в 11 километрах от центра города Калуга. Это делает её идеальным местом для тех, кто ценит природу и тишину, но хочет иметь легкий доступ ко всей городской инфраструктуре. Расстояние в 15 минут езды на автомобиле позволяет быстро добраться до всех городских удобств.

Рядом с домом расположена живописная река Угра — одна из самых чистых рек региона. Рядом есть благоустроенный пляж, что создает идеальные условия для отдыха на природе и занятий водными видами спорта.
Преимущества жизни в Плетеневке
o Спокойствие и природа рядом с городом.
o Возможность наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и занятиями спортом на берегу реки Угры.
o Природная красота вокруг: чистый воздух, красивые пейзажи и возможность выращивать собственные овощи и фрукты.
o Отличная экология, отсутствие промышленных предприятий и транспортных шумов.
o Безопасность и приватность, поскольку соседи посещают деревню преимущественно в летние месяцы.

Характеристики дома
Общая информация:
o Общая площадь: 126 квадратных метров.
o Тип постройки: Современный стиль, просторный дом с большими комнатами и высокими потолками высотой минимум 3,2 метра.
o Архитектура: Панорамные окна обеспечивают максимальное количество естественного света внутри помещений. Удобная входная группа обеспечивает комфортное проживание и легкую доступность пространства.

Внутренняя планировка:
o Количество спален: 5 комнаты, каждая размером примерно 12–14 м².
o Просторная кухня площадью около 16 м², которую можно достаточно легко можно объединить с соседним помещением при необходимости, т.е. спланировать кухню-гостиную.
o Возможна свободная перепланировка согласно вашим пожеланиям.
Мы готовы рассмотреть предложения ПОКУПАТЕЛЯ по изменению планировки дома!

Особенности конструкции:
o Фундамент: Ленточный фундамент, прочный и надежный, выполнен из бетона марки М300.
o Стены: Пеноблок толщиной 30 см, дополнительно утеплённые слоем пеноплекса толщиной 4 см.
o Отделка фасада: Декоративная штукатурка типа «короед», позволяющая легко менять внешний вид здания путем покраски.
o Крыша: Металлочерепица толщиной 0,5 мм, с теплоизоляционным слоем 20 см.
o Полы: Тёплые полы по всему дому обеспечивают дополнительный комфорт зимой.

Дом представлен в чистовой отделке - в доме сделан качественный современный ремонт:
o Пол - ламинат.
o Стены - выровнены, отшпаклеваны. Новому собственнику останется только выбрать цвет стен и произвести оклейку/покраску стен с учетом своих предпочтений.
o Санузел выложен керамогранитом и плиткой, установлена сантехника. Душевая без поддона, установлен душевой трап - Внутри предусмотрено пространство для комфортного размещения мебели и оборудования.
o Установлены красивые и качественные межкомнатные двери.
o Потолок натяжной со светильниками.

Площадь земельного участка составляет 10 соток. Форма участка удобная, прямоугольная, идеально подходит для организации различных зон комфорта и красоты:
o Перед домом предусмотрена парковочная зона на две машины и больше, оставшееся пространство можно оборудовать как ландшафтную зону.
o Автоматические откатные ворота обеспечивают безопасность и удобство въезда-выезда.
o За домом остаётся достаточно свободного пространства для реализации любых идей владельца — от уютной беседки до собственной бани или плодового сада.
Кроме того, участок сухой круглый год благодаря удачному расположению и качеству почвы. По периметру растёт вкусная малина, обеспечивающая сладость летом и осенью.

Хотя деревня является удалённой от шума города, здесь доступна развитая инфраструктура:
o Электроэнергия и природный газ подведены непосредственно к дому и подключены.
o Индивидуальная система водоснабжения и канализации позволяют избежать зависимости от централизованных сетей.
o Магазины, в т.ч. «Пятёрочка», ПВЗ OZON и Wildberries находятся буквально в нескольких минутах ходьбы пешком, что упрощает покупку продуктов питания и товаров первой необходимости.
o Для семей с детьми поблизости расположены школа и детский сад, доступные пешком.
o В 500 метрах от дома река Угра и пляж.
o В 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта до Калуги (5 маршрутов автобусов, интервал оживания от 5 минут).

Таким образом, этот объект представляет собой отличное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме в экологически чистом месте, с удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой вблизи крупного города.